赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
我要评论
北京章哥，房地产从业20年，永懂喝通晓业内门道，远只有小羊汤我不做所谓的部分“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。人其人
西贝的赚钱“一碗羊汤换北京一套房”说明什么？说明在2004年，北京的永懂喝房子并不太值钱，所以大爷才这么大方的远只有小羊汤。
看看图片吧，部分当时全中国房价最高的人其人是温州，因为炒房客就是赚钱从这里起步的。2001年的永懂喝时候北京均价不过是3000来块钱，而温州就已经整体突破6000了。远只有小羊汤然后“温州太太团”先攻上海再打杭州，部分北京当时都不在人家的人其人投资范围之内。
到了2003-2004年，也就是非典之后，全国消费“报复性反弹”，上海楼市则借势疯涨，于是引发了空前规模的宏观调控。但当时其实房价暴涨的只有长三角，连深圳广州等珠三角城市都没怎么波动，北京所在的京津冀则是只增加销量，但价格没怎么涨。
但宏观调控是不分地域的，按大炮的话说是“上海发烧，全国吃药”。结果北京是不仅没跟着吃到肉，反倒是吃挂烙儿挨了顿揍。
图上6232的价格不是当时北京的真实均价，而是市区新房的，毕竟当时东三环也不过这价格。如果算上当时的二手房和郊区的，那北京均价才4000多点儿，南四环新房都不到这数儿。
而且由于宏观调控的力度相当大，又有“831大限”的威慑，所以当时的北京楼市成交量跌入了冰点，我们的楼盘一星期都未必能开张。
那会儿北京还有“尾房超市”，最大折扣能打5折，这在今天都不可想象吧？后来北京还有了西三环的“尾货服装市场”，估计就是从“尾房楼市”得到的灵感。
看看最后一张图吧，当年的北京二手房价格，看看今天的你如果穿越的话能买几套？反正在当年是没什么人买房的，所以才有了“炒房炒成了股东”的“四大傻”，可以说是调侃，但也反应了当年的社会舆论，在大多数人的认知里，真的觉着傻叉才会买房呢。
这就能理解为什么这大爷会喝羊汤送套房了吧？当年只有傻子才留着房子呢，还不如赶紧送人情儿，换几碗羊汤多实惠啊！
现在的楼市其实跟2004年差不多，无非是房价更贵了而已。但网络舆论仍然是只有傻子才买房+留房呢，仍然是不如换羊汤实惠。群众的眼睛是雪亮的，但赚钱的永远只有小部分人，其他人只懂喝羊汤……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
相关文章
2025年“全民健身 健康中国”全国县域足球赛临渭基层赛暨双王社区足球联赛圆满落幕
10月9日晚，2025年“全民健身 健康中国”全国县域足球赛临渭基层赛暨双王社区足球联赛在蒙蒙细雨中圆满落幕。本次比赛设置了两个组别，既有极具竞技性和观赏性的甲组，也有为了锻炼身体、联络友谊的乙组。共2025-10-11
据叙利亚国家通讯社9日援引叙国防部门消息报道，叙库尔德武装主导的“叙利亚民主力量”当天袭击了叙北部阿勒颇省的叙政权武装阵地，造成1名叙政权武装人员死亡、多人受伤。报道说，“叙利亚民主力量”袭击了阿勒颇2025-10-11
1.3亿欧抄底西班牙人！陈雁升大赚5.3亿，武磊老东家告别中资时代
欧洲足坛其实有很多中资俱乐部，知名的包括西班牙人、以前的国米，然而现在中资的大俱乐部已经越来越少了。来自西甲西班牙人俱乐部的官宣，由英超伯恩利老板阿兰·佩斯领导的ALK Capital旗下投资部门VS2025-10-11
2024年的暑假，最火的是“大女主”三个字。暑期档最火的三部剧：黄亦玫，在《玫瑰的故事》里爱得起放得下，在任何时刻都坚定地遵从自我。薛芳菲，《墨雨云间》女主，绝不内耗，主打一个敢爱敢恨睚眦必报。在夏天2025-10-11
中冠：8场同时开球！4队争2个直升中乙名额，8队抢5张淘汰赛门票
10月12日星期天）15:00，2025中冠联赛总决赛分区循环赛将迎来第7轮，也就是最后1轮角逐。由于是收官轮，事关冲乙走势，所以，本轮8场比赛同时开球，具体对阵如下：北区青海昆仑VS济南天盛北京通州2025-10-11
台海网5月17日讯 据泉州网报道 记者从泉州市市场监管局获悉，日前，国家知识产权局正式批复同意建设中国泉州）知识产权保护中心，标志着福建省首家国家级知识产权保护中心将落地泉州，为全省企事业单位提供集快2025-10-11
最新评论